圖為中都天璽樓盤室內實景。（彭磊 攝）

圖為中都天璽樓盤沙盤展示。（彭磊 攝）

8月6日，黃石市住房和城市更新局提供的數據顯示：今年上半年，全市房地產開發投資、商品房銷售面積、其他房地產業營業收入分別同比增長0.9%、5.5%、10%，三項指標首次同時轉正。截至今年8月，黃石是全省唯一三項指標均實現正增長的地級市。

2021年開始，隨著全國樓市進入深度調整期，黃石房地產主要指標開始下降。去年，該市圍繞“保交房、改危房、換新房、住好房”目標，持續激活返鄉、改善、創業等多類購房需求，推動房地產市場回暖。

好房子登上市場主流。國家標準《住宅項目規范》要求，新建住宅建筑的層高不低于3.0米。在黃石市下陸區，中都天璽等房企推出以“3.15米層高”、星空車庫、鄰里共享空間等為賣點的房子，為新屋主人提供了更多美好的生活空間：可以安裝落地窗讓房間更加大氣、明亮，可以定制更美觀、實用的衣柜，而華麗的吊燈、客廳的吊頂也不顯逼仄。

中都天璽項目有關負責人介紹，自去年11月開盤至今，918套房源已售出600余套。

今年上半年，黃石新建商品房銷售面積達104.9萬平方米。其中，中都天璽、城發新時代、東楚學府、建發和璽、碧桂園磁湖半島別墅等一批標桿住宅項目，總建筑面積達到60余萬平方米，涵蓋高層、大平層、聯排等多元戶型，其銷售明顯好于傳統住宅。

在黃石，不同購房群體可以享受差異化的購房政策。對于普通家庭、醫院學校職工等群體，該市推出全國少有的“超面積換房補貼”、首創“賣舊買新即認首套”公積金政策規則。針對首套房、新黃石人、各類人才、二孩多孩等群體給予定制化補貼，理論最高補貼達21萬元。

去年以來，黃石城區范圍內累計為新黃石人、教師和醫務工作者、多孩家庭等7類人群共1079戶發放購房優惠補貼5740.18萬元，2128戶享受購房契稅補貼共計1436.27萬元。

黃石市住房和城市更新局相關負責人表示，從“規模擴張”轉向“產品為王”，黃石迎來房地產發展新模式——“好產品+好服務”的新型市場主體成為行業主力，樓市從“保交房”轉向“保驗收、保交付、保辦證”。（彭磊 何新民 唐上游 王碧）