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荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）訊（記者 阮瓊 ）8月11日，鄂州城區(qū)首個(gè)最大第四代高品質(zhì)住宅項(xiàng)目——吳都?城市森林花園項(xiàng)目正式開工，標(biāo)志著鄂州房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級。

鄂州“好房子”標(biāo)準(zhǔn)重新定義

該項(xiàng)目位于鄂州市鄂城區(qū)迎賓大道與吳都大道交匯處西北側(cè)，鳳凰街辦熊八升南側(cè)地塊。周邊教育及商業(yè)配套設(shè)施完善，初步設(shè)計(jì)了120㎡、130㎡、140㎡、155㎡多種戶型，滿足不同家庭的居住需求。

作為“好房子”的新載體，第四代住房究竟“好”在哪里？該項(xiàng)目開發(fā)的主體方——新疆天地集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理周宇介紹， 該項(xiàng)目將徹底解決傳統(tǒng)住房痛點(diǎn)：針對傳統(tǒng)住宅采光通風(fēng)不足，項(xiàng)目通過戶戶通透的布局設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)全域采光；針對安防與私密性難題，采用智能安防系統(tǒng)與庭院獨(dú)立分區(qū)設(shè)計(jì)，讓居住更安全、更私密。

與第三代電梯房“鋼筋水泥森林”的封閉感不同，該項(xiàng)目通過“空中森林庭院+立體垂直綠化”體系，讓居民推窗見綠、開門入園，讓生態(tài)融入日常生活。通過創(chuàng)新鄰里共享空間設(shè)計(jì)，打造社區(qū)客廳、共享菜園、活動(dòng)廣場等互動(dòng)場景，打破“住對門不相識(shí)”的隔閡。

不僅如此，據(jù)測算，此類綠色建筑能通過生態(tài)優(yōu)化為城市“降溫降碳”：植被覆蓋可降低夏季高溫3-5℃，年減碳量相當(dāng)于千棵大樹的生態(tài)效益，同時(shí)減少顆粒粉塵、降低噪音、抑制有害菌類，顯著提升空氣氧含量與負(fù)氧離子濃度，讓城市更宜居、更可持續(xù)。

“花湖精神”助力項(xiàng)目早開工

項(xiàng)目開工現(xiàn)場，土地平整，紅旗獵獵。群眾代表上臺(tái)共同推桿，吳都?城市森林花園項(xiàng)目正式開工。

令人意外的是，在5個(gè)月之前，這處涉及洪港村和洋瀾經(jīng)聯(lián)社的土地還處于待拆遷階段。經(jīng)測算，項(xiàng)目涉及拆除房屋總計(jì)31戶、墳?zāi)惯w移近300具。

房屋征收的復(fù)雜訴求、群眾安置的細(xì)致期盼、項(xiàng)目規(guī)劃的初期磨合……種種挑戰(zhàn)讓項(xiàng)目一度面臨較大壓力。

對此，鄂州將項(xiàng)目列為重點(diǎn)民生工程，鄂城區(qū)第一時(shí)間成立工作專班，以“花湖精神”攻堅(jiān)拔寨、以“花湖作風(fēng)”動(dòng)真碰硬、以“花湖速度”提質(zhì)增效。鳳凰街道迅速成立拆遷指揮部，通過分片包干與專班協(xié)同的方式，精準(zhǔn)推進(jìn)“一戶一策”方案簽訂，提高簽約效率。

從逐戶走訪傾聽拆遷群眾“想住得更舒心”的心聲，到集中研判制定“一戶一策”的安置方案；從多部門聯(lián)動(dòng)開啟“集約化審批”綠色通道，到體系化解決規(guī)劃銜接、要素保障等前期難題……該市各級部門用“把項(xiàng)目當(dāng)自家事”的擔(dān)當(dāng)，項(xiàng)目在短短五個(gè)月內(nèi)完成了從“困難重重”到“全面就緒”的跨越。

“這份‘鄂城速度’的背后，正是‘花湖精神、花湖作風(fēng)、花湖速度’的生動(dòng)詮釋，這不僅是鄂州打造一流營商環(huán)境的根基，更是我們選擇深耕這里的核心與信心所在。”周宇感慨道。項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)周期為2年，計(jì)劃竣工時(shí)間為2027年12月。