.

8月11日上午，鄂州主城區首個最大第四代高品質住宅項目——吳都?城市森林花園項目正式開工，此舉標志著鄂州房地產行業進一步轉型升級。

成績的背后，是市、區、街三級高位統籌協調、逐級壓實責任的結果。他們用30天時間晝夜鏖戰，清零房屋30棟、企業1家，遷墳274具，騰地1.6萬平方米。

征遷被視為“天下第一難事”。今年以來，鄂城區尤其是鳳凰街道敢啃硬骨頭，能打攻堅仗，花湖機場鐵路聯絡線、熊八升地塊、蓮花八組地塊征遷，均在短時間內取得重大突破。

立下軍令狀，30天完成征遷

八月秋近，鄂州主城區熊八升地塊，熱辣滾燙，工程車進進出出，機械作業聲不絕于耳。

端詳著這塊熱土，鳳凰街道黨工委書記陳龍祥感慨不已。4月18日，他剛從古樓街道調任鳳凰街道。正待熟悉工作，他接到了第一個任務：三個月時間，完成熊八升地塊的征遷。

上任第二天，陳龍祥便帶隊前往熊八升地塊摸底。該地塊涉及洋瀾村和洪港村，其中洋瀾村有12棟房屋、1家企業、74具墳。洪港村有18棟房屋、200具墳。

據悉，熊八升地塊屬于城中村，早期吳都大道、城際鐵路等項目建設過程中，一些居民搬遷至此，沿著山體建房。

此前，鳳凰街道聘請第三方對該地塊進行征遷，由于拆遷戶們捆綁在一起，再加上不熟悉當地風土人情，拆遷工作陷入僵局，影響了企業的投資意愿。

4月19日上午，鳳凰街道在熊八升征遷指揮部召開會議，要求洋瀾村5月10日完成征遷任務，洪港村5月20日完成征遷任務。

洪港村黨總支副書記王先文，大病未愈即請纓轉戰熊八升、機場鐵路聯絡線雙戰場。白天宣講政策，夜晚叩門談心，不怕得罪人，敢啃硬骨頭，協助團隊40天完成46戶征遷任務。

本次征遷，洋瀾村要征遷一家企業、面積2000平方米。5月25日，指揮部和企業雙方進行多輪談判，直到第二天凌晨3點才達成一致。至此，熊八升地塊征遷任務全部完成。

緊接著，鄂城區協調工作專班進場，20天時間里，將30米高的山體推成平地，外運土方23.9萬立方米，平整土地4000平方米。

征遷任務的高效完成、土地平整的快速推進，為鄂城區首個第四代住宅標桿“吳都·城市森林花園”開工建設打下了良好基礎。

“這份‘鄂城速度’的背后，是鄂城區黨員干部敢打敢拼、苦干實干的生動詮釋，這不僅是鄂州打造一流營商環境的根基，更是我們選擇深耕這里的核心與信心所在。”投資方周宇感慨道。

狀下無戲言，上下同欲者勝

鳳凰街道現轄13個社區、2個村和5個經聯社，常住人口21萬，既是主城人口的主要聚居地，也是主城發展的重要增長極。

5月27日，陳龍祥接到指令，要求一個月內完成花湖機場鐵路聯絡線拆遷工作。本次征遷涉及鄂城區鳳凰街道、西山街道、澤林鎮3地，99棟房屋，其中76棟房屋位于鳳凰街道轄區。

時間緊、任務重。陳龍祥安排兩名副書記掛帥、兩名班子成員協助，并將這四名黨工委班子成員所管轄的部門人員及村、組干部全部編入2個征遷指揮部。端午節當天開始，所有干部冒著暴雨，上門入戶，一對一與群眾溝通協調。

“每周三、周日召開征遷調度會，一個多月時間，幾乎所有街道、村組干部放棄休息，忙到深更半夜也是常事。”陳龍祥介紹。

在機場鐵路聯絡線決戰時刻，距退休僅剩4個月老黨員祝長好主動請戰，他扎根洪港村40個晝夜，日均步數超2萬步的銀發身影，成為征拆戰線最動人的“末班崗”風景線。

陳龍祥說，征遷專班干部“5+2、白+黑、晴+雨”奮戰，用一個月時間，完成75戶簽約，994具墳墓遷移，提前完成市、區交辦的征遷任務。

正入萬山圈子里，一山放過一山攔。

蓮花經聯社八組是校中村，市級下達任務，要求8月份完成征遷任務。又是時間緊、任務重，對此，鳳凰街道迅速成立拆遷指揮部。

2025年5月21日，完成第一戶簽約。之后，短短兩周時間，房屋征收簽約率達88%。6月8日，蓮花八組完成首次分房工作，84戶安置戶喜提蓮花新城96套房屋。

身為蓮花經聯社黨委副書記兼拆遷戶，洪軍帶頭簽約，復式樓改造不計二層、分戶受限亦無異議，并動員親屬首批響應，變“要我拆”為“我要拆”，贏得人心、贏得信任。

面對村民質疑評估，他協調復勘5次直至征遷戶信服；親戚求情，他嚴拒“人情口子”，堂兄附屬物補償偏低，“寧損私情不破規矩”。正是有著這樣一批干部，征遷工作才得以快速推進。

堅持人民至上，挑戰不可能

最近4個月來，鳳凰街道以“政策剛性如鐵、服務柔情似水”雙軌并進，轄區重點項目征拆工作整體高效推進，重點項目攻堅簽約率接近100%。

“挑戰過去不可能完成的任務，項目拆遷‘五個一’工作法。”總結經驗時，陳龍祥介紹道。

堅持高位統籌“一盤棋”。街道主職靠前指揮、一線督戰，黨工委班子成員包片蹲點。蓮花八組創下單日簽約20戶的紀錄，洪港黨員先鋒隊72小時完成46戶搬遷動員，月陂村干部動員百余次，遷移家族祖墳98座，以“腳底板工作法”熔鑄干群信任。

堅持陽光政策“一把尺”。恪守“政策有底線，服務無上限”原則，建立“一戶一檔”資料、第三方審計、二次核驗三重把關，精準撥付補償款近1.3億元，以政策公信力贏得群眾支持。

堅持靶向破難“一張網”。針對關鍵戶深挖親友脈絡，發動老黨員、鄉賢等力量介入協調，打破拆遷阻礙；針對祖墳遷移等傳統難題，采取“先家族示范、后公墓實勘”策略，以生態墓園實景展示有效化解“風水”疑慮，實現遷墳率100%。

堅持暖心服務“一條龍”。推行“簽約即安居”服務鏈，蓮花八組啟動拆遷不到一個月便組織84戶抽簽分房，同步對接市城控集團及物業公司辦理交房。洪港村創新“遠程公證簽約”，突破地域限制實現46戶100%簽約。洋瀾經聯社專班加速現房結算，解決拆遷戶裝修入住急盼，以超常規服務打通“最后一米”。

堅持安全拆建“一根弦”。執行“搬遷→騰房→拆除”三步法。月陂村專班“三線并進”，8棟搬遷、10棟騰房、7棟夷平同步推進。洪港村克服房屋密集等困難，安全拆除房屋超百棟。

陳龍祥說，征遷既是挨罵工程，也是民生工程。當又一具墳墓在新陵園安息，又一棟危房在塵霧中傾倒……每一次簽約落筆，每一次房鑰交收，都是對百姓“穩穩的幸福”的有力托舉。

策劃：夏雙文

文字：王焱堯、曾達飛

攝影：金康